Kapitálová řešení pro developery
Kromě vlastního developmentu poskytujeme kapitálové řešení dalším developerům — od preferenčního kapitálu, přes mezzanine a bridge financování až po strukturovaná joint-venture partnerství.
Díky lokální znalosti trhu, řízení rizika po jednotlivých fázích projektu a rychlé exekuci se soustředíme na nedostatečně zásobené části Prahy s kvalitní dopravní obslužností. Investujeme pouze tam, kde je jasná poptávka koncových kupujících a projekty dávají ekonomický smysl od prvního dne.
Jsme partnerem pro situace, kdy bankovní financování zpomaluje nebo se kapitál zasekne v projektu. Pomáháme při zpožděných povoleních, neočekávaném růstu nákladů, nedostatku předprodejů, přecenění bankou či při odkupu podílů společníků.
Poskytujeme strukturovaný kapitál — preferenční majetkový vstup s pevnými pravidly výnosu, zajištěné mezzanine financování, „rescue capital“ se step-in právy nebo forward-funding navázaný na jasně měřitelné milníky projektu.
Rozhodujeme rychle, risk oceňujeme realisticky a podmínky nastavujeme tak, aby odpovídaly skutečnosti na stavbě, ne excelové tabulce.
Seniorní úvěr je úvěr zajištěný nemovitostí, při kterém má věřitel přednostní právo na uspokojení své pohledávky. To znamená, že v případě nesplácení jste jako investor první na řadě, komu jsou prostředky z prodeje zajištění vyplaceny. Díky tomu seniorní úvěr představuje nejbezpečnější pozici v kapitálové struktuře.