Kapitálová řešení pro developery
Kromě vlastního developmentu poskytujeme kapitálové řešení dalším developerům — od preferenčního kapitálu, přes mezzanine a bridge financování až po strukturovaná joint-venture partnerství.
Díky lokální znalosti trhu, řízení rizika po jednotlivých fázích projektu a rychlé exekuci se soustředíme na nedostatečně zásobené části Prahy s kvalitní dopravní obslužností. Investujeme pouze tam, kde je jasná poptávka koncových kupujících a projekty dávají ekonomický smysl od prvního dne.
Jsme partnerem pro situace, kdy bankovní financování zpomaluje nebo se kapitál zasekne v projektu. Pomáháme při zpožděných povoleních, neočekávaném růstu nákladů, nedostatku předprodejů, přecenění bankou či při odkupu podílů společníků.
Poskytujeme strukturovaný kapitál — preferenční majetkový vstup s pevnými pravidly výnosu, zajištěné mezzanine financování, „rescue capital“ se step-in právy nebo forward-funding navázaný na jasně měřitelné milníky projektu.
Rozhodujeme rychle, risk oceňujeme realisticky a podmínky nastavujeme tak, aby odpovídaly skutečnosti na stavbě, ne excelové tabulce.
Seniorní úvěr je primární a nejlevnější formou developerského financování, která poskytuje stabilní a dlouhodobé zdroje financí pro developerské projekty. Díky seniornímu úvěru je možné dosáhnout největšího objemu peněz pro váš projekt.
Seniorní úvěr má nejvyšší prioritu před ostatními formami dluhu a je vhodný pro projekty s pevnými příjmy a dlouhodobou udržitelností. Seniorní úvěry jsou obvykle poskytovány firmám nebo korporacím, které potřebují financování pro své podnikatelské aktivity, jako jsou akvizice, restrukturalizace, nebo rozšíření podnikání. Jsou zajištěny majetkem dlužníka – v našem případě nemovitostí.
Seniorní úvěry jsou obvykle poskytovány na delší dobu.